Maison familiale 141 m² ? 3 chambres + 2 bureaux ? Jardin et garage
Située en plein coeur de Noyant, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, services), cette maison de 141 m² habitables offre un beau potentiel pour accueillir une famille ou un projet mixte habitation/profession libérale.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse avec salon et cuisine, un WC indépendant, une chambre ainsi qu'un accès direct au jardin d'environ 300 m².
Le garage, avec accès direct depuis la route, est indépendant de la maison. Il est accessible à pied depuis le jardin.
A l'étage, la maison dispose de trois chambres, deux bureaux, ainsi qu'une salle de bains.
Chauffage au gaz de ville, maison reliée au tout-à-l'égout. La maison est également reliable à la fibre, idéale pour les besoins numériques actuels.
Des travaux sont léger à prévoir, notamment liés à une fuite de douche ayant causé un dégât des eaux peu etendu
Un bien à découvrir rapidement.
prix 80 000 euros frais d'agence a la charge du vendeur
DPE D
GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 500 euroset 3 420 euros euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannick PERCHERON, au 0743013124 ou, par courriel à y.percheron@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannick PERCHERON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 402594 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
141 m²
567 €
750 m²
5
4
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
197
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
42
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Yannick PERCHERON
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
