Maison offrant un beau potentiel au coeur d'Etables-sur-Mer
Étables-sur-Mer 22680
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Située au coeur d'Etables-sur-Mer, venez découvrir cette belle maison idéalement située avec toutes les commodités et la plage accessibles à pied.
Implantée sur un terrain arboré de plus de 1300m2, cette maison sur sous-sol total vous offre une vie de plain pied avec au rez-de-chaussée une entrée desservant un salon/salle à manger avec cheminée et accès à un balcon/terrasse exposé Sud, une cuisine indépendante aménagée et équipée, 3 chambres dont une avec salle d'eau privative, une salle de bain et un WC indépendant.
A l'étage, un couloir dessert 2 chambres, une salle d'eau avec WC et un grand grenier aménageable déjà isolé, vous offrant un potentiel d'agrandissement de près de 30m2 habitables supplémentaires.
Le sous-sol semi-enterré, quant à lui, vous permettra de stationner vos véhicules et vous offrira une très grande capacité de stockage avec sa cave, sa buanderie et sa chaufferie.
Equipements de la maison : raccord au tout à l'égout, portail électrique, fenêtres PVC double vitrage au RDC, tableau électrique récent, pignon nord isolé par l'extérieur, isolation du plancher du RDC par le sous-sol, isolation des combles, chaudière fioul pouvant être facilement remplacée par une pompe à chaleur si vous souhaitez optimiser la performance énergétique.
Cette annonce référence 259806 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARION BARBEY (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 84389586300010.
Prix du bien : 449 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/10/2024
Score DPE : 392 kWhEP/m²/an
Score GES : 88 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4970.00 € et 6770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
130 m²
3 458 €
1327 m²
6
5
3
Consommations énergétiques
Logement économe
392
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
88
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Marion Barbey
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