Vente maison 5 pièces

165 900 €

Maison Orchaise 5 pièce(s) 92 m2

Orchaise 41190

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A VENDRE - EN EXCLUSIVITÉ Maison 5 pièces en bordure de forêt dans la Vallée de la Cisse. Amoureux de la nature et du calme, cette maison est faite pour vous! Située dans un cadre idyllique, en bordure de forêt dans la magnifique Vallée de la Cisse, cette propriété offre un environnement préservé. Surface : 92m2 total soit 72m2 Nivau 1/ 20 m2 rez-de-chaussée. Séjour : Salon chaleureux avec cheminée, parfait pour vos soirées d'hiver, et mi-saison. Cuisine : Cuisine aménagée en partie équipée Chauffage : Électrique + cheminée pour une ambiance cosy Salle d'eau : entièrement remaniée. Extérieur : Beau terrain arboré, offrant tranquillité et intimité. Localisation : Proche des commodités de Orchaise et Molineuf tout en étant à l'écart du bruit. Non loin , bureau de poste, boulangerie, écoles primaire et maternelle etc. Prix affiché 165 900 euros Honoraires 5,67% à la charge de l'acquéreur 8 900 euros soit 157 000 euros Hors honoraires Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/10/2024 Consommation énergie primaire : E pour 325 kWh/m²/an Emissions de gaz à effet de serre GES: B 10 kgCO²/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690 euros et 2330 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023; Numéro enregistrement DPE (ADEME):2441E3442243R ********************************** Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. *********************************** Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loyau Léa agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 400885- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (5.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Léa LOYAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 818291312 - .

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

325

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

10

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)