Dans un secteur calme et recherché, à 8 minutes à pied du parc de Grouchy et de la gare d'Osny, nous vous proposons cette charmante maison édifiée sur un terrain de 571m² comprenant :
Au rez-de chaussée : une entrée avec un grand placard donnant accès à un triple séjour en L, une cuisine indépendante pouvant être ouverte, une chambre/bureau donnant sur une terrasse, un wc indépendant,
A l'étage, un pallier desservant 4 chambres, un dressing (pouvant être communicant avec une des chambres), une salle de bain avec baignoire et douche, un wc indépendant avec lave-main.
Elle dispose d'un sous sol total se divisant en un garage, une chaufferie, un atelier.
Vous l'apprécierez par sa qualité de construction, sa luminosité puisque son séjour est traversant, sa belle cheminée à foyer ouvert et la possibilité de garer 3 véhicules en extérieure.
A visiter au plus vite car elle ne restera pas longtemps à la vente !
Ecole : Elémentaire Saint Exupéry (construite en 2023)
Collège : La bruyère
Lycée : Paul Emile Victor
Train / BUS : Gare Osny 592m soit 8 minutes à pied (ligne J)
DPE : D/197 GES : D/41 datant du 06/01/2025
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2430 euros et 3320 euros par an.
Pout consulter l'Etat des Risques et Pollution, consulter le site https://www.georisques.gouv.fr/
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérémy SIGAAR, au 0680909344 ou par courriel à j.sigaar@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérémy SIGAAR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC pontoise 832720205 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat exclusif réf : 392117. Prix comprenant 3,99% d'honoraire maximum à la charge du vendeur- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Jérémy SIGAAR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : pontoise 832720205 - .
136 m²
3 272 €
37 m²
649 m²
8
5
1
2
1991
Aménagée
Ouest
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
197
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
41
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Jérémy SIGAAR
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
