Maison parfaitement entretenue avec son parc arboré
Saint-Martin-du-Fouilloux 49170
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 350000 euros).
Située à 10 minutes d'Angers, à proximité du Groupe Scolaire Pierre Ménard, des commerces (pharmacie, supérette...) et d'un cabinet médical regroupant médecins, infirmières...Découvrer cette maison à Saint-Martin-du-Fouilloux, parfaitement entretenue avec son parc arboré (cerisiers, pruniers...) entièrement clos de 3168m² et une piscine hors-sol.
Entrée desservant une pièce de vie de plus de 40m² avec cuisine US entièrement aménagée et équipée, arrière cuisine et buanderie, véranda, 3 chambres, salle d'eau et WC indépendant.
A l'étage, découvrez 2 pièces en enfilade qui serviront selon vos besoins. (bureau, chambre d'amis, salle de jeu ou de cinéma...)
Coté extérieurs: Portail électrifié avec ouverture via un visiophone, piscine hors-sol, parc de 3168m² avec de nombreux arbres fruitiers, garages pouvant accueillir 2 voitures, annexes. Terrasse de 35m² avec store banne...
Les plus de ce bien : - Beau terrain - Nombreuses possibilités d'aménagements - Vie de plain-pied - Ligne de bus N°36 qui déssert Angers en 20mins. - Écoles, commerces, cabinet médical à proximités
DOSSIER TECHNIQUE REMIS EN FIN DE VISITE.
Pour tout renseignement complémentaire et visite, Morata Sébastien, Rosine Immo West. 07.87.47.17.50 smorata@rosineimmowest.com Agent commercial indépendant. RSAC 824588636
Honoraires inclus de 5.29% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 . Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3350.00 et 4590.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Villa
129 m²
2 857 €
3168 m²
5
3
5.29 %
1969
Est
Ouest
Consommations énergétiques
Logement économe
220
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
68
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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