Vente maison 7 pièces

275 000 €

Maison Payrac 7 pièce(s) 170 m2

Payrac 46350

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Régis DELCROS vous propose une spacieuse maison de style Quercynois composée de 7 pièces, avec 5 chambres, terrasse sur un jardin de 4000 m2. Idéalement située à proximité immédiate du centre village de Payrac, avec commerces, écoles et services. La maison est édifiée sur 3 niveaux, dont un sous-sol/ cave, elle a bénéficié d'une rénovation et d'un agrandissement dans les années 1980 . Le rez-de-jardin se compose de : une belle pièce de vie: cuisine/ la salle à manger une terrasse plein sud un salon avec une cheminée équipée d'un insert à double face une grande chambre une salle d'eau un WC séparé A l'étage: une mezzanine avec un salon/bureau deux chambres, une salle d'eau une pièce cuisine/séjour avec une entrée indépendante salle d'eau WC En complement: Le parc est arboré, avec un accès par portail électrique et offre une vue sur la vallée et le village en contrebas Un garage une cave une dépendance (ancienne écurie) avec atelier et espace de stockage Taxe foncière :420 euros Renseignements supplémentaires sur demande. Diagnostics complets disponibles avec DPE et GES en E ( à 246 et 52) .Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 01.01.2021 entre 2576 et 3484 euros. Prix : 275 000 euros honoraires agence inclus Chauffage centrale au fioul .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv. fr. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Régis DELCROS, au 0661374696 ou, par courriel à r.delcros@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Régis DELCROS agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Régis DELCROS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BRIVE 813719101 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 393560 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Régis DELCROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BRIVE 813719101 - .

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

246

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

52

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)