Perrecy les Forges (71420) Découvrez cette maison spacieuse et lumineuse, bâtie en 1978, située à deux pas du coeur du village et de tous ses services de proximité (écoles, commerces, transports). Parfaitement entretenue, cette maison habitable de suite, construite sur sous-sol, offre des espaces généreux, une belle luminosité et un environnement calme avec peu de vis-à-vis. Le tout sur un terrain entièrement clos, arboré et piscinable.
Elle se compose en RDC hall d'entrée, cuisine aménagée et équipée, séjour/salon avec cheminée, un espace bureau ou petit salon selon vos envies, deux chambres, salle de bain et wc indépendant.
A l'étage : Une chambre, un espace ouvert idéal pour une salle de jeux ou bureau, un wc, une très grande pièce offrant de multiples possibilités d'aménagement (chambre, salle de cinéma, etc.)
Un sous-sol généreux avec une cuisine d'été avec sortie directe sur une petite terrasse sans vis-à-vis, une chambre spacieuse, salle de bain, wc, cave , chaufferie, garage pour deux voitures.
Huisseries double vitrage, volets électriques et manuels, isolation correcte, tout à l'égout, porte garage motorisée, portail motorisé, visiophone, chauffage central fuel avec chaudière dernière génération basse consommation.
Coté extérieur le terrain est entièrement clos et arboré, offrant un cadre intime avec un vis-à-vis très faible. Cette maison représente une belle opportunité pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable, au calme, tout en étant proche des commodités du village.
DPE : D GES: D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1630 et 2250 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Michel ROUX, au 06 20 84 97 70 ou par courriel à jm.roux@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Michel ROUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MACON 852951961auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN 89 rue de La Boétie 75008 PARIS.
Mandat réf : 378186- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
PRIX : 239 000euros Honoraires : 3.99% TTC inclus charge vendeur
Jean-Michel ROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MACON 852 951 961 -
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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161 m²
1 484 €
35 m²
1134 m²
7
4
1
1
3
1978
Aménagée
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
127
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
38
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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