Coup de cur pour cette charmante maison 3 chambres de 125m habitable , sur un terrain de 310 m² située dans un hameau paisible à La Varenne, commune ligérienne d'Orée d'Anjou, en sud Loire entre Nantes (à seulement 18 minutes du périphérique / porte du vignoble et 8 mn du centre de la Chapelle Basse Mer) et Angers. Les caractéristiques de la Maison : Au Rez-de-Chaussée : une grande pièce de vie avec murs en pierres, poutres, cheminée et poêle à bois. Un espace bureau / détente donnant sur une cour intérieure. Une cuisine aménagée et équipée spacieuse 1 Chambre de 14m². 1 salle d'eau et 1 WC séparé A l'Étage : 1 chambre avec cabinet de toilettes Dépendances : un grand garage en pierre de plus de 50m² + une chambre indépendante avec salle d'eau et accès direct au jardin, idéale pour locatif ou hébergement de courte durée (proximité de la Loire à Vélo) Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison au charme authentique, offrant un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite. SAS REVO IMMO - MASSIDDA Vincent EI - O7 86 96 48 83 - Plus d'informations sur www.revo.immo (réf. 4901031499) Agent commercial RSAC ANGERS 522 862 119 Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur (240 000 hors honoraires) .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.
125 m²
1 992 €
35 m²
313 m²
5
2
1890
Consommations énergétiques
Logement économe
187
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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