A 10 minutes de l'entrée de Vannes, découvrez cette magnifique et imposante maison de maître de 300 m² située sur la place centrale d'Elven ! A la porte des commerces, bus et écoles.
Alliant élégance et caractère, ses volumes généreux et son architecture vous séduiront dès le premier regard. Parquets d'époque, cheminées en marbre, boiseries et escalier central, tout est là pour en faire une maison de style.
Au RDC, l'espace de vie de 70 m² ouvert sur le jardin et le salon de 25 m² offrent des espaces lumineux et confortables.
L'escalier en chêne nous emmène au 1er étage vers 4 chambres, une vaste pièce de jeu/bureau, une salle d'eau, un WC et 2 pièces dressing. Au 2 eme, 2 chambres, un grenier isolé/plaqué de 40 m², une salle de bain/WC. Le jardin, intimiste et clos de murs, vous offre un véritable havre de paix.
Un garage et un cellier complète le bien. Double vitrage, chaudière à granulé récente, radiateurs en fonte (DPE C).
De nombreuses possibilités pour cette demeure idéalement placée pouvant ouvrir ses portes à une grande famille, des chambres d'hôtes, un commerce...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 444 500 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 430 000 €
Honoraires charge acquéreur : 14 500 € soit 3,37 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Virginie DANGEL, Tél. : 0662503665, E-mail : virginie.dangel@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 789 570 660
300 m²
1 482 €
332 m²
10
7
2
1
2
1912
Consommations énergétiques
Logement économe
111
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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