Venez découvrir cette charmante maison de 100 m², située dans un environnement paisible et verdoyant, sur un terrain de 1 500 m² arboré et bien entretenu, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement paysager.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée s'ouvrant sur une véranda très lumineuse, idéale pour profiter des vues sur le jardin et du soleil, cet étage comprend également une buanderie et un WC.
À l'étage, un séjour accueillant s'ouvre sur un balcon-terrasse exposé sud-est, offrant un espace agréable pour se détendre.
Vous trouverez également trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC.
Pour compléter ce bien, vous apprécierez une magnifique piscine de 7 m x 3,50 m, d'une profondeur de 1,50 m, installée il y a quatre ans.
Elle est entourée d'abords aménagés avec soin, créant une atmosphère relaxante.
Un puits naturel de 6,50 m de profondeur est également présent, permettant un arrosage écologique et économique du jardin.
Une dépendance de 20 m², comprenant une chambre et une salle d'eau, est idéale pour accueillir vos invités ou créer un espace indépendant.
La maison nécessite des travaux de rafraîchissement pour moderniser certains espaces intérieurs, mais elle offre un grand potentiel pour être transformée selon vos goûts.
Pour votre confort, la maison est équipée de :
- Menuiseries en double vitrage
- Pompe à chaleur réversible
- Poêle à granulés
- Fosse septique aux normes
- Portail battant motorisé
- Espace barbecue
- Chalet de jardin
- Garage
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison pleine de charme dans un cadre idyllique.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter !
Cette annonce référence 272940 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERIC CHARVOZ (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 51765751600020.
Prix du bien : 289 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2025
Score DPE : 247 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
100 m²
2 890 €
1500 m²
5
3
1
2
1980
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
247
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Eric CHARVOZ
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