A quelques minutes des centres commerciaux, avec bus de ville proche, cette maison est un véritable coup de coeur !
A l'abri des regards, vous profitez d'une maison avec une très bonne classe énergétique et aux excellentes prestations telles que des panneaux photovoltaïques récents, une climatisation réversible, volets électriques et solaires.
Une fois passé la porte, vous êtes sous le charme de cette maison chaleureuse qui vous accueille dans une belle pièce de vie avec sa cuisine équipée ouverte (Biasotto) dans un espace lumineux de type bow window, une salle à manger et son salon avec son insert assurant une chaleur dans toute la maison.
Côté nuit, vous disposez de 3 belles chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et wc. Salle d'eau supplémentaire indépendante. Moustiquaires. Wc indépendants.
A l'extérieur, vous pourrez profiter de belles terrasses couvertes, d'une cuisine d'été et d'un espace détente avec un SPA avec nage à contre courant (2019) et couvert pour l'utiliser toute l'année.
Fibre.
Garage avec mezzanine et porte motorisée. Taxe foncière : 1600 euros.
A visiter sans tarder pour succomber !
Cette annonce référence 270526 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021.
Prix du bien : 313 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/01/2025
Score DPE : 142 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
101 m²
3 099 €
582 m²
4
3
Consommations énergétiques
Logement économe
142
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact BONGIBAULT JULIEN NATHALIE
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