Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 412000 euros).
Entre terre et mer, venez découvrir cette maison lumineuse en parfait état, vous offrant une vie de plain-pied.
Vous serez au calme, à quelques minutes à pied du bourg de Plouaret qui vous offre toutes les commodités et de la gare TGV.
Cette maison se compose donc au rez de chaussée, d'une entrée avec placard, d'une spacieuse pièce de vie de presque 54m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée (tout l'électro-ménager à moins de 2 ans) avec également un ilot central. Le salon ouvre sur une très belle terrasse de 85m² sans vis-à-vis avec pergola et cuisine d'été.
Toujours au rez de chaussée, une suite parentale de 21m² avec dressing et salle d'eau privative, une autre chambre de 12m², une salle de bain de 8m² avec baignoire balneo, wc et douche à l'italienne, un wc séparé avec lave-mains, un cellier et un garage de 20m² carrelé et totalement isolé.
A l'étage, une chambre de 14m² (surface sol), un wc séparé avec lave-mains et une mezzanine surplombant l'ensemble de la maison.
Informations complémentaires : Huisseries en double vitrage PVC avec volets roulants solaires (2023) Panneaux photovoltaïques (2023) (contrat en auto-consommation) Pompe à chaleur neuve (2024) VMC simple flux hygro Assainissement tout à l'égout conforme Chalet de jardin de 19m² sur dalle béton
Cette contemporaine vous séduira à coup sûr !
J'ai hâte de vous la faire visiter
Honoraires inclus de 5.56% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 412 000 . Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1170.00 et 1630.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Marie-Ambre HAUGUEL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 80535694600022 - SAINT BRIEUC RCP MRCSACI202210FR00000000045304A00 - Liberty Specialty Markets Europe Sarl (LSME)
125 m²
3 479 €
54 m²
837 m²
5
3
2
3 (séparés)
5.56 %
2010
Sud
Ouest
1
Consommations énergétiques
Logement économe
152
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact OptimHome - M-Ambre Et Ambroise HAUGUEL TOULLIC
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