85600 CUGAND**Maison de 98m2 env. avec 3 chambres, garage, annexes, jardin**Proche de toutes commodités, écoles, commerces et de la gare SNCF de Cugand et celle de Montaigu pour aller à Nantes, venez découvrir cette familiale avec un beau potentiel qui se situe à St Hilaire de Loulay , qui se compose d'une entrée dans le prolongement un lumineux et spacieux salon avec triple exposition et un poêle à bois, puis la cuisine équipée et aménagée, le couloir vous mène aux 3 chambres, ensuite la salle d'eau avec douche à l 'italienne (rénovée en 2020) et WC séparé**Pour votre confort vous disposez d'une salle de jeux avec une cheminée, d'un grand garage avec porte électrique, une lingerie, un atelier avec accès extérieur, puis le jardin aucun vis à vis ** ses atouts:DPE D - Bus scolaires pour toutes les écoles-double vitrage-volets électriques-poêle à bois- isolation 2019- chaudière à condensation**Pour toute info et photos supplémentaire- Contactez moi 212,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.48%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1120€ ~ 1580€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Anne Lucie ROUILLON - Agent commercial - EI - RSAC Nantes 830980694
98 m²
2 260 €
5
3
1
1
Aménagée
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
195
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
33
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Anne Lucie ROUILLON
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