Venez visiter sans tarder cette jolie maison en pierre , idéalement situé dans le village de SALEON à 8 km d'Orpierre , 8 km de Laragne et 25 km de Sisteron .
Dans un cadre idyllique , perchée au sommet du village , avec vue imprenable sur les montagnes cette maison remplie de charme saura vous séduire .
Une grande pièce de vie de 32 m² avec accès direct au jardin attenante à la cuisine, avec un espace salle à manger ouvert sur un salon exposé au Sud. Murs en pierres apparentes en galet du Buech. Isolation et volige de 2008. Toiture neuve de 2019. Dans la même partie vous trouverez 2 grandes chambres (double vitrage, isolation et volige de 2008) , une salle d'eau avec baignoire et wc séparés ainsi qu'un très grand dégagement permet d'accueillir un bel espace bureau disposant d'un placard intégré pour de nombreux rangements.
Dans une partie plus récente , une suite parentale récente (ossature bois, bâtie en 2015 en norme RT2012) avec salle d'eau avec douche
Le bien est complété par un superbe jardin plat bucolique de 300 m2 dont une partie terrasse dallée exposée Sud et Ouest, sans aucun vis à vis et ouvert sur la campagne
Un accès à une borne d'eau d'irrigation permet d'arroser le jardin pour moins de 40€ par an . 2 caves .
Menuiseries double vitrage , chauffage central par poêle-chaudière à granulé offrant une chaleur directe dans la piece principale et alimentant l'ensemble des radiateurs de la maison. Systeme de chauffage très économique , complété par un n poêle à bois très performant de marque Jotul offre un mode de chauffage intéressant en intersaison .
Taxe foncière 700 € / AN
Arrêt de bus scolaire à 100m qui dessert école maternelle, école primaire et collège
Ecoles et commerces de proximité à 1.5 km (épicerie boulangerie boucherie bureau de poste).
A visiter au plus vite !!! Les plus ? Vue montagne , charme , nature , calme .
Cette annonce référence 232315 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LISE LAMBLOT (EI) immatriculé au RSAC de GAP (05000) sous le numéro 80086506500059.
Prix du bien : 244 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/01/2019
Score DPE : 225 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
100 m²
2 440 €
500 m²
4
3
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
225
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact LAMBLOT LISE
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