En exclusivité dans votre agence MTC IMMO, découvrez cette maison de plain-pied de 108 m2, implantée sur une parcelle de terrain de 1 206 m2. Au calme, au bout d'une impasse, ce bien comporte également un garage de 24 m2, une cave de 11 m2, des combles qui peuvent être aménagés de 116 m2 et une terrasse en bois de 43 m2. L'entrée de la maison (avec placard mural) dessert une grande pièce de vie ouverte sur la cuisine. Cette pièce est baignée par sa lumière naturelle grâce à ses nombreuses fenêtres. La partie nuit se compose de trois chambres, une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, un WC avec lave main et un cellier-buanderie avec une porte de service permettant l'accès à l'extérieur. La cave située sous la maison accueille la chaudière et le cumulus électrique. Le garage de 24 m2 possède une mezzanine pour du stockage de 22 m2 ; il est indépendant de la maison. Type de chauffage : chauffage au sol alimenté par la chaudière au fioul. L'eau chaude sanitaire est produite par un cumulus électrique. Taxes foncières : 840 euros / an. L'extérieur du bien est clôturé et arboré. Une terrasse en bois complète le bien, elle est protégée par un store électrique. Les premières nécessités ainsi que les écoles maternelle et primaire sont situés à cinq minutes de la maison, ainsi que les transports scolaires pour les collèges et lycées. Vous pouvez rejoindre l'aéroport de Lyon Saint-Exupéry ainsi que sa gare TGV en 25 minutes, comme le tramway de Meyzieu. Pour vous rendre sur Lyon en voiture, vous mettrez 45 minutes. Enfin, la zone commerciale de Leclerc Tignieu avec ses 80 boutiques se situe 10 minutes de la maison. En conclusion, cette maison se situe dans un bel environnement et au calme. Le bien propose des prestations de qualité, elle est très bien entretenue ... bref vous n'aurez que vos valises à poser ! Pour tout renseignement, merci de contacter MTC IMMO, Marion Cuny 06.80.63.18.84. Les honoraires agence sont à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
108 m²
2 861 €
45 m²
900 m²
4
3
1
1
1960
Oui
4
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
149
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
33
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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