Au c?ur du village Kaufman de St Germain, maison de plain-pied modèle GARDENIA édifiée sur un terrain SANS VIS-A-VIS de 655 m2.
Elle se compose d'une entrée avec accès garage double et buanderie, séjour-salon de 40 m2 et cuisine équipée ouvrable pour une grande pièce à vivre de 50 m2 !
La partie nuit, bien distincte, est composé d'une salle d'eau avec WC, de 3 chambres dont une suite parentale avec SDB et WC.
Dans les comble aménagés, 2 chambres à rénover et un grenier.
Une charmante maison à mettre à votre goût ! Des prestations de qualité : double vitrage, radiateurs changés, porte de garage motorisée..
Visite sur RDV
Cette annonce référence 265421 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRUNO FOUQUET (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 52824200100014.
Prix du bien : 375 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/12/2024
Score DPE : 247 kWhEP/m²/an
Score GES : 46 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2490.00 € et 3440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
115 m²
3 261 €
655 m²
7
5
1
1
1
1973
Consommations énergétiques
Logement économe
247
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
46
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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