Maison plain-pied 135 m2 Geneston, 4 chambres + 1 bureau
Geneston 44140
0
En exclusivité chez Univers City Immo.
Au calme et sans vis à vis, proche de tous commerces, écoles et parc paysager de Geneston.
Venez découvrir cette belle maison qui se compose ainsi;
Une vaste entrée dessert vers la pièce de vie lumineuse avec foyer insert à bois, également dans son prolongement, la cuisine semi-ouverte équipée et aménagée.
Coté nuit vous disposerez de ; 4 chambres dont une chambre parentale avec dressing, Une salle de bain avec double vasque, Un WC indépendant avec lave main, Un grand cellier / buanderie,
Un garage de 25m2 attenant, porte motorisée, Une extension édifiée en 2008 de 34m2 comprenant un bureau et une salle de sport ( ou 5ème chambre ). Cet agrandissement, avec une deuxième entrée, pourra aussi convenir à un espace indépendant pour exercer une profession libérale ou autre.
Vous apprécierez le charme de ce jardin arboré avec, en son centre, l'espace piscine et détente. Une grande terrasse carrelée de 43m2 avec sa pergola complètent cet environnement extérieur si paisible. Non attenant, un carport pour deux véhicules + un autre garage. Un abri de jardin.
Portail motorisé avec visiophone. Accès en enrobé. Le tout sur un beau terrain paysager de plus de 1400m2,
Ce bien vous intéresse ? Réservez votre créneau de visite en contactant ; Damien Routhiau au : O670173729
Ce bien est proposé au prix de : 345000€ net vendeur, 14900€ honoraires à charge acquéreurs, 359000€ prix FAI.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Damien Routhiau EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 852118355, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société FXGimmo. Damien Routhiau (EI) Agent commercial - Numéro RSAC 899002877
Honoraires inclus de 4.32% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 345 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1520.00 et 2110.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company39523lgr/159/So6oX/bareme_des_honoraires.pdf
Votre conseiller Univers City Immo : Damien ROUTHIAU - Tél. 0670173729
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 899002877
RCP ALLIANZ 61919534
135 m²
2 666 €
1400 m²
6
4
1
1
1999
Américaine
Consommations énergétiques
Logement économe
208
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact ROUTHIAU Damien - Agent Commercial
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
