Vente maison 4 pièces

490 000 €

Maison plain-pied 155m2 neuve avec piscine

Belley 01300

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Honoraires à la charge du vendeur.

À seulement 25 minutes du Lac du Bourget, 1h10 minutes de Lyon et Genève, découvrez cette magnifique maison de 4 pièces aux prestations haut de gamme, en cours de finalisation.
Caractéristiques principales : Surface utile de 155 m2 exposée Sud: La surface habitable actuelle de 103 m2 peut aisément être étendue à 155 m2 grâce au garage de 49 m2, déjà chauffé par le sol, isolé et équipé d'ouvertures, offrant la possibilité de le transformer en une pièce de vie supplémentaire. A noter que l'aménagement de la maisons a été conçu pour faciliter l'accessibilité et la circulation des personnes à mobilité réduite (PMR). 
Pièce à vivre lumineuse de 40m2 avec ses baies vitrées de 4m, cuisine ouverte IXINA entièrement équipée avec ilot central rétro éclairé.
Suite parentale de 17 m2 avec accès direct à la terrasse : Spacieuse chambre équipée d'une salle d'eau privative avec toilettes, dotée d'une porte automatique à galandage pour un confort optimal. Deux autres chambres de 15 et 12m2. Salle d'eau supplémentaire et toilettes séparées.
Confort et équipements :
Chauffage : Pompe à chaleur, assurant une efficacité énergétique optimale, isolation par l'extérieur de 170mm, isolation des combles de 300mm.
Hauteur sous plafond de 3 mètres : Offrant une belle sensation d'espace et de luminosité
Piscine : Piscine privée de 9x5 mètres, avec volet immergé, systéme au sel et chauffée Terrasse : Grande terrasse de 45 m2, idéale pour les repas en plein air et moments de détente
Environnement exceptionnel :
Située dans un quartier calme et résidentiel Exposition plein sud offrant une luminosité maximale toute la journée Vue dégagée sur les environs, sans vis-à-vis
Cette propriété réunit tous les atouts pour un cadre de vie paisible, à proximité de la nature et des commodités.