Située à Royan (17200), cette maison bénéficie d'un emplacement central, à seulement 400 mètres du marché central et à 13 minutes à pied de la plage. Proche des transports en commun tels que les bus, elle offre un accès facile aux commodités comme les écoles. L'exposition sud-ouest crée une ambiance lumineuse et chaleureuse. Les volets roulants manuels et l'interphone assurent confort et sécurité.
Le terrain de 1077 m² abrite une piscine chauffée, un jardin et 4 places de parking. La maison de plain-pied comprend un grand sous-sol, offrant un espace supplémentaire. Le portail électrique avec digicode garantit une facilité d'accès et une intimité appréciable.
À l'intérieur, les 120 m² habitables se répartissent en 5 pièces comprenant 3 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain attenante et WC indépendant. Deux autres salles de bain et toilettes complètent l'aménagement. Les menuiseries en double vitrage, les portes-fenêtres et les baies vitrées offrent luminosité et isolation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 499 550 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 484 563,5 €
Honoraires : 3,09 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre consultant megAgence : Martine GELINAUD, Tél. : 06 60 13 06 99, E-mail : martine.gelinaud@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 385 003 660
120 m²
4 163 €
1077 m²
5
3
2
2
1975
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
391
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
13
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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