Maison de plain pied de 2023 à Ferrières ( 20 minutes de La Rochelle et 25 minutes de Niort).
Cette maison contemporaine construite en 2023 de 150m², allie confort et modernité pour votre famille. Située à Ferrières, elle bénéficie d'un emplacement idéal dans un environnement paisible.
Elle se compose d'une entrée avec placard, d'un salon spacieux avec baie 3 venteaux offrant un espace de vie lumineux et agréable . La cuisine est ouverte sur le salon, aménagée et équipée elle offre aussi un bel espace et un accès sur un charmant patio , un cellier et un garage de 31 m2 carrelé et isolé avec galetas. Un premier espace avec une suite parentale comprenant une chambre , un dressing , une salle d'eau avec wc et un accès terrasse . Un autre espace comprenant 3 chambres , une salle de bains avec douche italienne et baignoire et un wc séparé. Matériaux de qualité et décoration soignée , aucun travaux à prévoir , vous n'avez qu'a poser vos valises . Profiter de la maison et de son extérieur aménagé sans vis à vis et entièrement clôturé avec une terrasse et son salon de jardin en bois intégré abritée exposée plein Sud , un espace détente protégé aussi ou l'on s'imagine bien prendre un verre entre amis ou en famille .
Piscine au sel avec un volet roulant, local piscine et une cuisine d'été.
La maison est chauffée avec une pompe à chaleur réglable pour les chambres, et se rafraichie avec une climatisation dans la pièce de vie . La maison dispose d'un visiophone, de la fibre, d'un adoucisseur d'eau et du tout à l'égout pour l'assainissement.
Place de parking privative et plusieurs places de stationnement dans la rue .
Les alentours ne manquent pas d'atouts non plus, avec une école à proximité ainsi qu'une zone commerciale à 2 km pour vos besoins du quotidien.
Planifiez dès maintenant votre visite pour découvrir votre futur chez-vous à Ferrières.
Cette annonce référence 270411 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURINE MORISSET (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 94842738000019.
Prix du bien : 499 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/11/2024
Score DPE : 48 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
150 m²
3 327 €
6
4
1
1
1
2023
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
48
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact LAURINE MORISSET
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