Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 260000 euros).
Les agences LG IMMO vous proposent en exclusivité cette ravissante maison de plain pied d'une superficie de 106 m2, où vous n'aurez qu'à poser vos valises. Cette maison comprend une entrée de 4.50 m2, un séjour de 31.70 m2 avec cheminée insert et clim réversible, une cuisine entièrement équipée de 12.85 m2. Un couloir mène à 3 chambres de respectivement 9.80 m2, 9 m2 et 12.60 m2 dont 2 ont des placards intégrés, une salle d'eau refaite en 2023 de 4.55 m2 avec douche à l'italienne et sèche serviette, ainsi qu'un wc séparé. Une buanderie de 4 m2, une véranda de 16.5 m2 ainsi qu'un garage de 21.45 m2, carrelé, isolé avec porte automatisée complètent la maison. Un jolie jardin de 1180 m2 , entièrement clos et arboré et ses 2 terrasses de 38 m2 et 14 m2 entourent la maison. La maison comprend un adoucisseur d'eau, une vmc installée en 2023, ainsi que la fibre. Le chauffage se fait aux moyens d'une clim réversible, d'un insert et de chauffages électriques. La fosse septique, aux normes, a été contrôlée en 2024. Les volets, en résine ont été installés en 2020. Les combles ont été isolés en 2020 avec de la laine de verre. Située dans un joli village en periphérie de Jonzac, la maison est au calme mais proche de toutes les commodités (commerces, écoles, hôpital, piscine.....) Si vous souhaitez vous laisser charmer par cette maison aux finitions impeccables, où il n'y a rien à prévoir, contactez Sarah MAILLOCHAUD au 06.22.97.42.65 ou au 05.64.31.00.75 ou sur sarah.maillochaudlgimmo@gmail.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
106 m²
2 594 €
1281 m²
4
3
1
1
1 sur 1
5.77 %
1999
Sud
Est
2
1
2
Consommations énergétiques
Logement économe
162
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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