Maison de charme à Nîmes - GREZAN Découvrez cette ravissante maison plain-pied de 100 m²( 70m²+30m²dépendance), nichée dans le secteur prisé de GREZAN à Nîmes. Construite en 1950, elle a su conserver son charme d'antan tout en offrant un potentiel d'aménagement moderne. L'espace de vie, baigné de lumière grâce à ses ouvertures PVC double vitrage, s'étend sur 26 m² et se prolonge sur une terrasse de 100 m², idéale pour les moments de détente en extérieur.
Composée de 3 pièces, dont 2 chambres spacieuses, cette maison non meublée vous permettra de laisser libre cours à votre imagination pour créer votre cocon. Une salle d'eau avec WC complètent ce bien. Un stationnement intérieur est également disponible.
La parcelle de 380 m², arboré et fleuri, est un véritable écrin de verdure en plein coeur de la ville.
Travaux d'embellissement viennent d'être réalisés (peinture murs et plafonds, nettoyage toiture...) pour sublimer cette demeure au standing normal. Le chauffage individuel et l'assainissement conforme garantissent un confort optimal.
Située à proximité immédiate des commodités, vous trouverez à 3 minutes à pied : 5 arrêts de bus, 1 restaurant, 5 commerces d'alimentation générale et 3 médecins généralistes. Les écoles maternelles et élémentaires sont accessibles en 10 minutes à pied. Enfin, plusieurs parcs et jardins sont à seulement 5 minutes en voiture.
Cette maison est éligible à l'internet haut débit et à la fibre optique.
A NE SURTOUT PAS RATER!
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1060.00 et 1520.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller ADELIMO Immobilier : Claude GONZALES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 503015083 RCP BEAZLEY. Une reconversion dans l'immobilier se profile ? Le groupe ADELIMO Immobilier recrute, contactez-moi pour plus de renseignements.
100 m²
2 100 €
26 m²
380 m²
3
2
1
1
1950
Ouest
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
200
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
34
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Claude GONZALES
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