MAISON PLAIN PIED AU CALME AVEC MAGNIFIQUE PIECE DE VIE
Bourg-Saint-Christophe 01800
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En exclusivité, à 5 minutes de la gare de La Valbonne ou la gare de Meximieux ainsi que de l'entrée d'autoroute, venez découvrir cette maison de plain pied de 102m2 sur son terrain de 407m2 construite dans les années 70.
Lumineuse cette maison saura vous ravir avec ses prestations:
- Elle se compose :
- D'une véranda de 10m2
- D?une entrée de 4,63m2
- D?une cuisine équipée fermée de 8,66m2
- D?un salon/salle à manger de 45,37m2 avec une cheminée et placard de rangement
- D?un WC de 1m2
- D?un dégagement de 1,72m2
- D?une salle de bain avec baignoire de 3,30m2
- D?une chambre de 9m2
- D?une chambre de 9,57m2
- D?un cellier/buanderie de 1,59m2
- D?une une suite parentale restant à finir( isolation, sol, arrivée d?eau déjà tirée et chauffage installé)
Un garage d?environ 40m2 avec une cave enterrée non attenant à la maison complète ce bien! idéal pour les bricoleurs!
Côté prestations:
- Fenêtres double vitrage bois et volets bois
- Chauffage gaz (changé en 2010) + cheminée
- Électricité refaite en 2023
- Cuisine neuve installée en 2023
- VMC simple flux changée en 2023
- Débords et gouttières du toit refaits en 2023
- Toit démoussé et contrôlé
- Fibre
- Portail électrique installée en 2024
- Intérieur refait à neuf
En résumé, une superbe pièce de vie, maison de plain pied avec un grand garage!
A visiter sans tarder pour mieux apprécier!
Cette annonce référence 269055 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAGALI WILLEMIN (EIRL) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 84251613000015.
Prix du bien : 327 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/05/2022
Score DPE : 203 kWhEP/m²/an
Score GES : 35 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 € et 2200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
102 m²
3 206 €
407 m²
4
3
1
Ouest
Consommations énergétiques
Logement économe
203
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
35
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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