Découvrez cette rare opportunité d?acquérir une maison de style arcachonnais, un bien unique sur le marché, parfaitement aligné avec les prix actuels. Ce plain-pied exceptionnel de 168 m² dont 105 m² habitables, offrant 6 pièces dont 4 chambres, allie charme traditionnel et confort moderne avec une belle hauteur sous plafond et des poutres apparentes.
Caractéristiques du bien :
? Espace de vie lumineux de 48 m², avec cuisine ouverte, idéal pour accueillir famille et amis.
? Terrain spacieux de 1168 m² avec un magnifique jardin paysagé, entièrement clos et sans vis-à-vis, incluant un puits pour l?arrosage.
? Piscine maçonnée sécurisée ? un espace parfait pour se détendre.
? Garage avec porte automatisée et allée goudronnée pour un accès facile.
Travaux récents :
Les propriétaires ont effectué d?importantes rénovations en 2020, comprenant :
? Remplacement des fenêtres et volets,
? Toiture neuve, isolation des combles et remplacement des gouttières et sous toitures.
Construite en 1949, cette maison pleine de charme, avec quelques travaux de rafraîchissement à prévoir pour en faire le cocon idéal est une opportunité parfaite pour une famille en quête d?espace et de tranquillité, tout en restant proche des commodités. Le remplacement d'un chauffe-eau d'une plus faible contenance permettrait notamment de remonter la note DPE à D.
Ne laissez pas passer cette occasion unique d?acquérir une maison de caractère avec des prestations de qualité. Contactez-moi pour plus d?informations et pour organiser une visite dès maintenant !
06.21.66.15.68
Annonce publiée par Céline Jabès (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Saint Loubès, 33450 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°984 272 344. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
105 m²
2 848 €
1168 m²
6
4
2
2
1949
Coin cuisine
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
409
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
13
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Céline Jabès
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