Maison 3 faces à vendre à Prades ? Pyrénées-Orientales
Vous souhaitez vous installer à Prades, sous-préfecture des Pyrénées-Orientales ? Cette maison est le bien idéal que vous cherchez depuis longtemps ! Venez la découvrir, et je serai ravie de vous accompagner pour trouver des solutions adaptées à votre situation.
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Caractéristiques principales
Superficie : 138 m² habitables
Terrain : Parcelle de 514 m²
Année de construction : 2008, parfait état
Orientation : Sud-sud-est, offrant une luminosité optimale et une vue imprenable sur le Canigou
Piscine : Idéale pour profiter des belles journées ensoleillées
Terrasse : En bois (30 m²) avec barbecue, parfaite pour les repas en plein air et les moments de détente
Jardin : Espace potager à l?arrière
Garage : 22 m² avec mezzanine pour un rangement optimal et un accès direct à la maison
Accessibilité : Aménagements PMR disponibles
Espaces de vie
Cuisine équipée : 22 m², avec deux ouvertures offrant une belle luminosité et une vue sur la piscine et les montagnes.
Séjour spacieux : 34 m² avec plafond cathédrale, cheminée avec insert, poêle à granulés.
Mezzanine : 12 m² avec placard, parfaite pour une chambre supplémentaire ou un espace bureau (connexion fibre disponible).
Salon : 16 m², créant une atmosphère chaleureuse.
Espace total : Plus de 70 m² d'espaces conviviaux pour toute la famille.
Côté nuit
Chambres :
2 grandes chambres de 13 m² et 16 m², chacune équipée de doubles dressings.
Salle d?eau : Plus de 10 m², avec douche à l?italienne, double vasque, et possibilité d?ajouter une baignoire ou un espace balnéo.
WC indépendant : Avec fenêtre.
Emplacement idéal
Située dans un quartier très calme (rue à sens unique et peu passante), cette maison est à proximité des commodités :
Commerces et écoles : À 10-15 minutes à pied.
Accès rapides :
50 minutes des stations de ski
50 minutes des plages de la Côte Vermeille
40 minutes de l?Espagne
1 heure d?Andorre
25 minutes de Perpignan (aéroport international et gare TGV desservant notamment Barcelone).
Idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent un lieu de vie agréable et pratique.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une maison offrant modernité, confort et un cadre de vie exceptionnel et paisible.
Je suis à votre écoute 7/7j sans intermédiaire, à très vite...
Cette annonce référence 255428 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE BAILLET (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 79219508300029.
Prix du bien : 359 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/10/2024
Score DPE : 131 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1298.00 € et 1756.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
138 m²
2 601 €
514 m²
4
3
1
2008
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
131
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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