Maison plain-pied de 152m², 3 chambres, avec piscine et garage
Le Pian-Médoc 33290
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Située au calme au Pian-Médoc, cette maison de plain-pied d'environ 152 m² est implantée sur un terrain de 1509m² et offre 6 pièces principales, dont 3 chambres (possibilité d'une 4ème).
Dès l'entrée, vous serez accueilli dans une superbe pièce de vie de 43 m², alliant séjour et salle à manger, agrémentée d'une belle cheminée en pierre et sublimée par un plafond de grande hauteur, offrant une agréable sensation d'espace.
À la suite, un salon de 27 m², équipé d'un poêle à granulés, s'ouvre sur une terrasse de détente offrant une vue apaisante sur le jardin et la piscine.
De son côté, la cuisine de 30 m², entièrement aménagée et équipée, séduit par sa luminosité, son barbecue astucieux et sa vue imprenable sur le jardin et la piscine.
L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains ainsi qu'un WC séparé.
Côté extérieur, profitez d'une piscine au sel de 9x4.5m, ainsi qu'un pool house et d'une cuisine d'été, idéales pour des moments de convivialité et de détente.
Un garage ainsi qu'un grand espace de stationnement complètent l'ensemble.
Vous apprécierez les prestations :
une cuisine spacieuse, une cheminée en pierre, des huisseries en double vitrage, la fibre optique, des combles isolés en 2022, un poêle à granulés?
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2277€ ~ 3082€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Eduardo DE SUL - Agent commercial - EI - RSAC BORDEAUX 811 729 276
152 m²
2 632 €
1509 m²
5
3
1
Consommations énergétiques
Logement économe
208
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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