À vendre à 2 minutes de Lioujas et 10 minutes de Rodez, dans un environnement paisible et résidentiel, superbe maison de type 5 de plain-pied construite en 2022 avec des matériaux de qualité d'une superficie habitacle de 136 m², sur un terrain de 600m² et encore sous garantie décennale.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace de vie lumineux de 55 m², où la cuisine ouverte et son îlot central invitent à partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Son agencement fonctionnel et ses équipements modernes en font un véritable coeur de maison. Côté nuit, l'intimité est préservée grâce à une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative.
Trois autres chambres, une salle de bains avec douche à l'italienne et deux WC complètent cet espace, offrant un cadre idéal pour une famille.
Le cellier attenant à la cuisine et le grand garage de 45 m² permettent un rangement optimal et un stationnement facile pour deux véhicules.
Construite selon la norme RT 2012 BBC, cette maison est équipée d'un chauffage au sol et d'une climatisation réversible, garantissant un confort en toute saison.
Aucun travaux n'est à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises !Le tout sur un terrain de 600 m², avec une grande terrasse de 35 m² parfait pour profiter des beaux jours en extérieur.
Un bien idéal pour toutes personnes désirant avoir une maison récente sans attendre les délais de construction.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 410.00 et 590.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Mon Aide Immo Onet-le-Château : Directeur d'agence Onet-le-château - Fabien MATEO Carte T CPI12022024000000002 RCP 120 137 405
136 m²
2 537 €
600 m²
5
4
2
2
2022
Sud
45
1
Consommations énergétiques
Logement économe
45
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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