Belle maison située au coeur de la Ménardais.
À proximité immédiate des transport en commun et des commodités.
Cette maison de plain-pied se compose d'une très belle pièce de vie d'environ 45m2. Une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine.
L'espace nuit dessert un bureau, une suite parentale avec sa salle d'eau et son wc, 3 chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, un wc.
Un beau jardin exposé sud-est sans vis-à-vis et un garage complètent ce bien.
Les +++ de cette maison : Une vie de plain-pied et de spacieux volumes !
DPE: Classe C 120KWh/m2/an - GES: Classe C 22KgCO2/m2/an
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr'.
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- O6 60 91 47 76
- am.bernard@univers-city-immo.fr
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Prix FAI: 425 000€ dont 3,70% d'honoraires
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ambre BERNARD (Ei) O6 60 91 47 76 agissant sous le statut d'agent commercial en immobilier (sans détention de fonds), de la SAS FXGIMMO immatriculé au RSAC du tribunal de commerce de Nantes-Saint-Nazaire, sous le numéro 818 935 579, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société FXGimmo.
RCP Allianz G&P 621 334 24
Univers City Immo
395, route de Clisson
44230 Saint-Sébastien-sur-Loire
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.univers-city-immo.fr
Honoraires inclus de 3.66% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1260.00 et 1750.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company39523lgr/159/So6oX/bareme_des_honoraires.pdf
Votre conseiller Univers City Immo : Ambre BERNARD - Tél. 0660914776
Agent commercial (Entreprise individuelle)
146 m²
2 911 €
46 m²
801 m²
7
4
1
2
2
2005
Américaine
Consommations énergétiques
Logement économe
120
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
22
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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