Maison plain-pied de caractère, jardin dépendances
Challans 85300
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Honoraires à la charge du vendeur.
L'avantage du plain-pied, le charme de la pierre, des tomettes et des charpentes apparentes + tout le confort moderne (PAC, plancher chauffant, domotique, menuiseries OB alu double-vitrage, volets roulants programmables, cuisine AE, suite parentale, douches italiennes, nombreuses baies vitrées, panneaux photovoltaïques, protection électronique, fibre internet, etc...) ainsi qu'une grande terrasse exposée sud-ouest avec bain nordique très récent, jardin clos avec puits, garage, carport, parking, cabanon, ... L'ensemble en excellent état intérieur/extérieur, sur environ 1600 mètres carrés en zone UC, se trouve au calme car « en second rideau » et bénéficie de tous les services et commodités de la ville de Challans ainsi que d'accès routiers privilégiés vers les grands axes et les plages. Voici les atouts que propose cette authentique grange vendéenne de 1905 intégralement et soigneusement rénovée, transformée et aménagée en 2016. Plus en détail, vous trouverez : Hall d'entrée avec rangement ; Grande pièce de vie (offrant 10 mètres linéaires de baie vitrée) comprenant cuisine ouverte aménagée équipée de très belle gamme, espace salle à manger, espace billard et salon / TV, accès terrasse sud et ouest ; Bureau ; Arrière-cuisine / pièce technique ; Dégagement et sanitaires (WC suspendu) ; Chambre parentale avec salle d'eau et wc privatifs (meuble 2 vasques, sèche serviette, douche italienne) ; 2 chambres supplémentaires avec leur grande salle de bain partagée (meuble 2 vasques, baignoire, douche italienne, sèche-serviette). Petit grenier de stockage. Terrain entièrement clos (accès par portail commandé avec visiophone) comprenant jardin en pelouse avec massifs paysagers, arbustes et arbres d'agrément (oliviers, laurier rose, eucalyptus, paulownia, phoenix, ... ), parking extérieur, carport deux véhicules (pouvant convenir pour van, fourgon et petit camping-car), garage fermé sur dalle béton idéal pour moto, vélos et atelier, cabanon de jardin avec électricité et arrivée d'eau du puits, espace extérieur de stockage à l'abri des regards (cour à matériaux et divers, remorque, etc...). Nota 1 : Le toit du carport est équipé d'environ 15 mètres carrés de panneaux photovoltaïques (de 2024) en autoconsommation avec contrat de revente du surplus. Nota 2 : L'aménagement du jardin étant récent il subsiste de petits vis-à-vis facilement dissimulables pour une parfaite intimité. Cette propriété judicieusement aménagée est particulièrement agréable à vivre. La maison est lumineuse et chaleureuse. Le confort est omniprésent. Par ses terrasses, son équipement, ses matériaux et son ensoleillement il y règne une atmosphère propice à la détente, au bien-vivre et à la sérénité. DPE : B & A. Fibre internet en place. TF : 1 916 EUR. Complément d'informations et visite sur demande référencée. Ce bien vous est présenté par le Cabinet RETZ IMMOBILIER, spécialiste de l'immobilier de Caractère et de belle gamme, en ville, village, campagne et sur le littoral de Vendée, Loire-Atlantique et Morbihan. @MNNRICD. Références & témoignages vendeurs/acquéreurs à votre disposition sur la page d'accueil du site internet du Cabinet. Contact : Chris DUBOIS. Délégation 218745 du mandat exclusif de vente no110905. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
160 m²
3 656 €
1600 m²
5
3
2
2
2
3
3
Oui
2
Consommations énergétiques
Logement économe
75
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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