Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 300000 euros).
Exclusivité Man Immo, Imaginez-vous dans une maison plain-pied, construite en 2020, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Avec une surface habitable de 98 m², cette résidence offre un espace de vie généreux et fonctionnel, idéal pour une famille ou pour ceux qui aiment recevoir.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste séjour de 45 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest. Les grandes ouvertures en aluminium et le double vitrage garantissent une isolation optimale tout en préservant la luminosité naturelle. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est le coeur de cette maison, parfaite pour les repas en famille ou les soirées entre amis.
La maison comprend trois chambres spacieuses, chacune bénéficiant d'une hauteur sous plafond de 2,50 m, offrant ainsi une sensation d'espace et de liberté. La salle d'eau, moderne et pratique, ainsi que le WC indépendant, complètent parfaitement cet espace de vie.
L'extérieur ne manque pas de charme avec une terrasse de 25 m², idéale pour profiter des beaux jours et des soirées d'été. Le terrain de 280 m² offre suffisamment d'espace pour aménager un jardin ou un espace de détente selon vos envies.
Le stationnement intérieur sécurisé et le toit plat ajoutent une touche de modernité et de praticité à cette maison. L'état intérieur, en excellent état, témoigne du soin apporté à chaque détail, garantissant ainsi une habitation agréable et durable.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien. À seulement 5 minutes à pied, vous pourrez prendre le bus pour vos déplacements. À 15 minutes à pied, une maternelle et une école élémentaire accueilleront vos enfants dans un environnement sécurisé et éducatif. À 10 minutes à pied, un restaurant vous proposera des moments de détente et de gourmandise. À 10 minutes en voiture, un hôpital et un collège seront à votre disposition pour vos besoins médicaux et éducatifs. Enfin, plusieurs médecins généralistes sont accessibles à 15 minutes à pied, garantissant une prise en charge rapide et efficace.
Chauffage pompe à chaleur DPE B
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sous le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre contact Man-Immo Anthony.helbert 07 87 70 82 93 ou anthony.helbert@man-immo.pro
Une visite s'impose, n'hésitez pas
Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 . Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 et 930.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Anthony HELBERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 914 749 569 - SAINT BRIEUC RCP CCI ASSURANCES -N° I8 4017133
98 m²
3 199 €
45 m²
280 m²
4
3
1
1 (séparé)
4.5 %
2020
Sud
Ouest
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
78
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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