Vente maison 5 pièces

390 000 €

Maison plain pied Saint Martin De Seignanx 5 pièce(s) 92 m2 + 62 m² aménageables

Saint-Martin-de-Seignanx 40390

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Idéal famille, jeune couple ou retraités, dans un quartier proche de toutes les commodités, tout à 5 minutes à pied (écoles, collège, commerces, centre médical, arrêt de bus TXIK TXAK,...) Olivier Berneau vous présente en exclusivité cette maison de plain pied des année 80. Bâtie sur une parcelle de 880 m², dont une partie piscinable, cette maison de plain pied s'agence de la manière suivante : - 1 hall d'entrée qui dessert d'un côté 1 cuisine aménagée et équipée donnant accès au garage, une buanderie et escalier pour l'étage en partie aménagé (62 m²). - de l'autre côté la pièce de vie constituée d'un séjour et salon en enfilade pour un ensemble de 30 m². - et au bout du hall la partie nuit avec un couloir qui dessert une salle de bain (à rafraichir), un WC indépendant et 3 chambres avec chacune leur placard de rangement. Par ailleurs l'étage en parti aménagé, se compose de 4 pièces entièrement isolées et plaques de placo posées, il ne reste plus qu'à agencer à votre goût pour un gain d'espace supplémentaire non négligeable ( 30 m² habitable + 32 m² d'utile). A l'extérieur un jardin arboré d'arbres fruitiers, piscinable sur une partie (suivant autorisations) , et une terrasse couverte de 17 m². Aspects techniques : - Chauffage central au gaz, chaudière à condensation. - Cheminée avec insert fonctionnel. - Eau chaude : chaudière gaz. - Cuisine brûleurs au gaz, four électrique. - Fenêtre PVC double vitrage et volet bois. - Accès bitumé - Portail électrique - Porte de garage électrique - Isolation faite en 2020 Commodités : - Ecoles, commerces, soins,... à pied. - Plages Océanes à 10 minutes. Prix : 390 000 euros, les honoraires agence sont à la charge du vendeur, prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière - CLASSE ENERGIE : DPE D-248, GES D-37 Mandat réf : 399327 N'hésitez pas à prendre contact pour plus de photos, plans, VISITE VIRTUELLE. Ce bien vous est présenté par Olivier BERNEAU (EI) Saint-Martin-de-Seignanx, contact au 06 13 55 61 51 ou par courriel à olivier.berneau@proprietes-privees.com, agissant sous le statut d'agent commercial Entreprise Individuelle immatriculé au RSAC Bayonne sous le numéro 853546752 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes - Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Un état avancé de financement de votre projet d'acquisition vous sera demandé. Cette vente est garantie 12 mois. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Olivier BERNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BAYONNE 853 546 752 - .

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

247

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

37

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)