À VENDRE ? Charmante maison de plain-pied avec piscine à Rabastens
Nichée au c?ur d'un quartier résidentiel calme et familial, à seulement quelques minutes du centre-ville de Rabastens, cette maison de 130 m² habitables, édifiée en 2003 sur un terrain clos et paysagé de 810 m², offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité.
Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par la grande pièce de vie de 53 m², où lumière et espace se conjuguent harmonieusement. Le salon et la salle à manger, ouverts sur une cuisine aménagée, forment un lieu de convivialité où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis. De larges ouvertures laissent entrer généreusement la lumière naturelle et prolongent le regard vers l'extérieur.
La véranda attenante, véritable pièce supplémentaire tournée vers le jardin, offre un accès direct à l'espace extérieur, où une piscine vous invite à profiter des beaux jours en toute quiétude. Un cabanon de jardin vient compléter cet espace, parfait pour le rangement et l'entretien des extérieurs.
L'espace nuit se compose de 4 belles chambres, dont une avec sa salle de bains et toilettes attenants, idéale pour préserver l'intimité de chacun. Un couloir dessert ensuite une salle d'eau avec douche à l'italienne, un toilette séparé, ainsi que 3 autres chambres, toutes dotées de placards aménagés, optimisant ainsi le rangement.
Côté prestations, la maison bénéficie d'équipements de qualité garantissant un confort optimal en toute saison :
Chauffage par pompe à chaleur, avec plancher chauffant et rafraîchissant
Double vitrage PVC, assurant une excellente isolation
Baies vitrées en aluminium et volets roulants électriques pour plus de praticité
Garage attenant de 23 m², offrant un espace de stationnement et de rangement supplémentaire
Implantée sur un terrain soigneusement paysagé et entièrement clos, cette maison combine à merveille calme, confort et proximité des commodités. Vous profiterez ainsi d'un cadre de vie privilégié, à seulement quelques minutes des écoles, commerces et services.
Une maison à découvrir sans tarder !
Cette annonce référence 279727 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLANIE THOMAS (EI) immatriculé au RSAC de ALBI (81000) sous le numéro 51259396300022.
Prix du bien : 326 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/11/2022
Score DPE : 171 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
130 m²
2 508 €
8104 m²
5
4
1
2
2003
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
171
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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