Votre agence DAVID IMMOBILIER vous propose sur la ville d'AGDE cette charmante villa de plain-pied de 87 m2 habitables environ, idéalement située en angle de rue, à deux pas de toutes commodités et de la mer. Cette maison trois faces.est lumineuse et bien agencé, vous trouverez une cuisine semi-ouverte donnant sur un spacieux séjour/salon avec accès direct au terrain, garage de 15 m2 environ avec mezzanine de rangement. Coté nuit, on retrouve trois chambres dont deux avec placards de rangement. La salle d'eau à été refaite à neuf, WC séparé. Le tout sur une parcelle de 367 m2 arboré et agréable. Prestations de qualité : fibre optique pour une connexion internet rapide, cheminée à bois avec insert pour des soirées chaleureuses, menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques assurant confort et isolation. Système de ventilation mécanique contrôlée (VMC), cumulus changé en 2023, et tableau électrique entièrement refait pour une sécurité optimale. Emplacement privilégié à proximité de la mer et des commodités. Place de parking extérieure. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire de cette belle maison, parfaite pour une résidence principale ou secondaire. Contactez-nous dès aujourd'hui ! Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
86.93 m²
3 083 €
30 m²
367 m²
4
3
1
1
1978
Sud
2
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
280
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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