À Vinassan, à proximité de l'école, cette maison de plain-pied offre 145m2 de surface habitable, 5 chambres, un garage, un sous-sol, un jardin et une piscine. Découvrez cette charmante propriété nichée dans un cadre verdoyant, idéale pour une vie paisible en famille. La maison s'ouvre sur un salon lumineux avec un magnifique toit cathédrale, accompagné d'une cuisine ouverte. Une première chambre est également accessible depuis cette pièce. Un couloir dessert la partie nuit, comprenant trois chambres, un WC, une salle de bain, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une suite parentale avec sa propre salle de bain et WC. De nombreux travaux ont été effectués en 2022 pour améliorer le confort et la qualité de vie :- Isolation par l'extérieur sur tout le côté Nord- Installation d'une VMC double flux dans toute la maison- Remplacement des menuiseries- Mise en place d'un ballon solaire avec panneaux photovoltaïques- Traitement anti-termites de la charpente- Révision et démoussage de la toiture- Mise en place d'un tableau électrique neuf- Isolation du garage et du sous-sol. TRAVAUX A PREVOIR: Un travail intérieur de rafraîchissement est indispensable pour optimiser l'esthétique de la maison. Cela implique une rénovation complète de la cuisine, une rénovation totale des salles d'eau et de la salle de bain, mettre du parquet éventuellement dans les chambres ou autre. De plus, étant donné que la peinture intérieure actuelle est du crépi, il sera nécessaire de la lisser entièrement pour repeindre sur une surface lisse ( Devis éffectué sur les travaux ). À l'extérieur, vous profiterez d'une généreuse parcelle de 700 m2, d'un garage de 33m2, et d'un sous-sol de 130 m2 accessible depuis la maison. Une piscine en dur de 8x4, ainsi qu'un espace cuisine d'été complètent cet ensemble idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Christ Immojoy Narbonne Agent commercial mandaté RCS Narbonne 889.562.716 Les frais d'agence sont inclus et à la charge du vendeur.. Cette annonce vous est proposée par SCHULER Christophe - EI - NoRSAC: 889 562 716, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de TOULOUSE
Villa
145 m²
2 607 €
45 m²
6
5
2
3
3
1990
Sud
Ouest
1
1
2
Consommations énergétiques
Logement économe
104
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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