Vente maison 5 pièces

649 500 €

Maison plein sud, 4ch, jardin sans vis-à-vis, parfait état

Sautron 44880

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Vallée du Cens - Au calme dans le quartier résidentiel de la Hubonnière à 5mn des commerces du bourg de Sautron, cette confortable et lumineuse maison contemporaine bénéficie d'une parfaite orientation et d'un grand jardin (piscinable) à l'abri des regards. En parfait état, elle comprend actuellement 4 chambres dont une en rez-de-chaussée avec sa salle de douche privative. A l'étage une suite parentale (dressing et salle de douche) ainsi que 2 chambres avec placards. Le salon-séjour et la cuisine ouvrent sur la terrasse et le jardin plein sud. Sur la terrasse, une pergola bioclimatique permet de profiter d'un espace complémentaire tourné vers le jardin et en toute saison, sans vis-à-vis. A l'étage, au-delà des 3 chambres actuelles, la maison dispose d'un potentiel certain d'agrandissement avec un grenier de plus de 30m2 qui peut constituer des chambres complémentaires, un bureau, un espace de loisirs ou un studio indépendant. Une buanderie / chaufferie et un grand garage complètent ce bien. Chaudière gaz neuve (en cours d'installation), ouvertures de qualité, volets électriques, DPE C favorable à la maîtrise des consommations d'énergie. Laissez-vous convaincre par cette confortable maison, fonctionnelle et lumineuse, où vous pouvez vous installer immédiatement, proche des commodités. Accès facile au périphérique de Nantes comme aux axes menant sur la côte.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

124

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

24

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)