Vente maison 4 pièces

156 990 €

Maison Pleubian 4 pièce(s) 64 m2

Pleubian 22610

0

MAISON EN PIERRE - CHARME DE L'ANCIEN - CENTRE BOURG A PIED PLEUBIAN - A DEUX PAS DES COMMERCES, A QUELQUES MINUTES DE LA PLAGE Vous rêvez d'un pied-à-terre au coeur de la presqu'île sauvage ? Cette maison en pierre à rénover a tous les atouts pour vous séduire. Située en plein bourg, avec les commerces accessibles à pied, cette authentique bâtisse en pierre coiffée d'une toiture en ardoise offre environ 64 m² habitables sur une parcelle de 171 m². La distribution : -Une pièce avec cuisine et espace salle à manger - Une chambre au rez-de-chaussée (possibilité de faire un salon) - Une salle d'eau, un wc et une arrière-cuisine à rénover - A l'étage, deux chambres mansardées pleines de charme Les plus : - Assainissement collectif (tout à l'égout) - Petit jardinet à l'arrière, idéal pour vos moments de détente - A seulement 2 km de la plage - A 5 minutes en voiture du Sillon de Talbert, joyau naturel emblématique Cette maison sans système de chauffage actuel nécessite des travaux de rafraîchissement et de modernisation, mais elle représente une opportunité rare de créer un lieu de vie ou de villégiature à votre image, dans un environnement calme et recherché. Vous aimez les projets ? Cette maison vous attend. Contactez-moi pour organiser une visite. Ce bien n'est pas soumis au DPE car aucun système de chauffage existant Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Émilie NOUVEL, au 0659997514 ou, par courriel à e.nouvel@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Émilie NOUVEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 812 942 423 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix : 156 990 euros honoraires agence à la charge de l'acquéreur comprenant : Prix Vendeur: 150 000 euros + Honoraires Agence: 6990 euros TTC (soit 4.66 % TTC du net vendeur) à charge ACQUEREUR. Numéro de mandat 401598NOE (4.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Émilie NOUVEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 812 942 423 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr