Magnifique maison de village rénovée avec soin et matériaux de qualité, divisée en deux espaces de vie indépendants :
Maison principale : entrée indépendante depuis le parking privé. Un joli jardin urbain, véritable oasis de verdure, mène à une lumineuse pièce à vivre et une grande cuisine neuve équipée. À l?étage, trois chambres spacieuses, une salle d?eau avec WC, une buanderie et des toilettes séparées. Dotée d?un chauffage électrique performant et économique, d?un poêle à bois pour le confort en toute saison, et d?une connexion fibre, cette maison offre modernité et authenticité.
Appartement indépendant : accessible par une entrée privée via un charmant patio, cet espace comprend une cuisine neuve entièrement équipée, une salle d?eau, des toilettes séparées, et une belle chambre. Parfait pour accueillir ou générer des revenus locatifs.
Située à 25 min de Carcassonne, 10 min de Limoux, et proche de l?A61 (Toulouse-Montpellier), elle combine calme, charme et praticité.
L?appartement indépendant ouvre des possibilités de revenus locatifs (meublés ou saisonniers) ou un espace de travail idéal pour professions libérales.
Cette annonce référence 265923 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÉMY VAN AEL (EI) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE (11000) sous le numéro 53891273400026.
Prix du bien : 185 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2024
Score DPE : 148 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
107 m²
1 729 €
215 m²
6
4
2
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
148
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact JÉRÉMY VAN AEL
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