Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 426500 euros).
A VENDRE A VENDAYS-MONTALIVET. MAISON + DEPENDANCE
Charmante Maison de plus de 150m² habitables, 4 chambres, sur un terrain arboré de 4300m². Située à 4 minutes du coeur du charmant Village Médocain, À quelques encablures (8kms) se trouve la station balnéaire de Montalivet-les-Bains ayant contribuée à la renommée de la destination grâce à son accès direct sur l'océan.
La MAISON se compose comme suit: - Entrée , donnant sur une pièce de vie lumineuse plus de 70m². - Double Séjour/salon avec son poêle à granules . - Cuisine dinatoire ouverte, aménagée et équipée. Belle hauteur sous plafond 2.70m. - Arrière cuisine/cellier. Vous profiterez également d'une grande terrasse accessible depuis le salon/séjour. - Une suite parentale avec salle d'eau WC et dressing ( chambre d'appoint ou bureau possible ). - Un couloir ou vous découvrez, Deux autres Chambres de belles dimensions. - Une salle d'eau +WC.
DEPENDANCE: -Grande Chambre , avec sanitaire. Idéal pour recevoir la famille, amis...
Le Jardin ( environ 4300m²) arboré propose plusieurs zones ombragées. Puit avec pompe électrique pour arrosage du jardin. Grande terrasse / Auvent + de 32m², pour profiter en toute saison. Store Banne. Abris de jardin. Un portail électrique solaire vous mène sur une grande allée parking gravillonné ainsi que 2 carports, vos véhicules seront à l'abris . Garage/Atelier. Panneaux solaires ( revente d'environ 1000/an ).
POUR LE CONFORT: - Poêle à granulés ( Godin ) programmable . - Radiateur électrique céramique, programmable. - Rénovation récente , matériaux de qualité . - Double vitrage. Isolation . - Puit - Panneaux solaire
Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie naturel sans renoncer à la proximité des commodités et l'Océan . Ne manquez pas cette opportunité unique. Coup de coeur garanti .
Pour plus d'informations ou une visite , merci de contacter : Eric De Rozario au : 06 14 29 45 82 ou email : ericderozario@tivolimedoc.fr
TIVOLI IMMOBILIER MEDOC
Honoraires inclus de 5.28% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 426 500 . DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TIVOLI IMMOBILIER MEDOC : Eric De Rozario Agent commercial (Entreprise individuelle)
150 m²
2 993 €
43 m²
4300 m²
6
4
2
3 (séparés)
5.28 %
Oui
1998
Est
Ouest
10
2
1
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