<p align="center">Situé dans un hameau tranquille proche de Civray, ensemble composé d?une maison principale de 74 m2, et de deux gîtes de 41 m2 et 82 m2.</p><p align="center"><b>Maison </b>: entrée dans une cuisine de 16,75 m2 très lumineuse, ouvrant sur un séjour de 34 m2, avec murs pierres et poêle à bois, parquet flottant et poutres, et une salle d?eau avec WC.</p><p align="center">A l?étage : un palier avec une trappe d?accès à des combles partiellement aménageables, et deux chambres sur parquet de 14 et 19 m2, dont une avec grand placard.</p><p align="center"><b>Gite 1 - 41m2</b>: une pièce de vie avec coin cuisine de 21,80 m2 avec murs pierres, poutres d?origine et escalier desservant une chambre à l?étage avec salle d?eau privative et WC.</p><p align="center"><b>Gite 2 - 82m2:</b> salon de 16 m2 avec cheminée traditionnelle et poêle à bois, cuisine de 9 m2, séjour de 18 m2 ouvrant sur l?extérieur, et salle d?eau avec WC.</p><p align="center">A l?étage : palier desservant une chambre de 17 m2 et une autre grande chambre de 29 m2 avec salle d?eau et WC privatifs.</p><p align="center">Ouvertures partiellement en double vitrage, chauffage par poêles à bois et électrique, assainissement non conforme.</p><p align="center">Grande dépendance de 106 m2, deux granges de 40 et 44 m2. Très beau terrain arboré, arbres fruitiers. Le tout sur 3859 m2.</p><p align="center"><b>Video disponible!</b></p><p align="center"><i>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr</i></p>
197 m²
923 €
34 m²
3859 m²
11
5
Consommations énergétiques
Logement économe
292
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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