BRIGITTE VANPOUILLE vous propose ce bien :
EN EXCLUSIVITE : Propriété à vendre à Pecquencourt (59146) : Prix : 397 100 € HAI
Avec ses 644 m² de planchers,
Cet ensemble immobilier est idéal pour un groupement familial et une activité professionnelle (artisan, négociant, brocanteur, etc? ou collectionneur).
Il est composé :
- D?une maison individuelle type 1960 de 200 m² habitables : 5 pièces dont séjour, cuisine équipée et coin repas, véranda, 3 chambres, 2 sdb, 2 wc, grenier aménageable, 3 caves, CCgaz (chaudière au sol+cumulus), doubles vitrages PVC + VR.
- D?une maison de plain-pied de 74 m² : 2 pièces dont séjour et cuisine équipée ouverte, 1 chambre, salle de douche (italienne), wc ; CCgaz (chaudière murale mixte), doubles vitrages PVC + VR.
- 4 ateliers dont 2 avec accès VL : 118 m², 60 m², 55 m², 14,58 m² env. + un grenier aménageable de 50 m² env.
- 1 bureau indépendant, isolé et chauffé (électrique) : 15,50 m²
- 3 caves saines et chaufferie : 62 m² env.
L?accès bitumé à la propriété permet le passage, et de nombreux stationnements extérieurs ou couverts, pour véhicules de type fourgon, camion-benne, camion semi-remorques.
L?ensemble est implanté sur un terrain de 2.646 m², à l?orée de la Gîte (zone naturelle), agrémenté d?un jardin arboré, entièrement clos, au calme et sans vis-à-vis et, d?un terrain de pétanque pour la détente !
Vous serez séduit(e) par les volumes de ce bien, son excellent état général, intérieurs et extérieurs parfaitement entretenus, la luminosité et la fonctionnalité des maisons.
De même, sa localisation est un atout majeur. Pecquencourt est une ville dynamique, semi-rurale, offrant tous les services et commerces : écoles, poste, pharmacie, banque et autres, salle de sports, zone d?activités, ? ainsi qu'une zone naturelle avec plans d?eau protégée.
Et, l?accès rapide aux autoroutes : A1 / A21
Orchies : 20 mn
Douai : 20 mn
Valenciennes : 30 mn
Lille : 35 mn
Paris : 2h00
Tournai : 45 mn
Bruxelles : 1h30
Gare de Somain : 10 mn.
Vous avez compris qu?une visite s?impose, dès lors qu?il s?agit d?un bien rare en ville et qu?il offre un beau potentiel et des prestations qualitatives.
Je suis à votre disposition pour fixer rdv.nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
290 m²
1 369 €
2646 m²
10
5
3
3
1960
Consommations énergétiques
Logement économe
116
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
14
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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