Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 518000 euros).
A SAINT-VIVIEN-DE-MEDOC
A vendre dans cette charmante ville ou il fait bon y vivre . Venez découvrir ce bien d'exception de 2021, qui est composé comme suit : Une Très Belle Maison en pierre avec bardage bois qui donne un style incomparable . Dès l'entrée vous tombez sous le charme: Auvent , Entrée avec placard . - Une Pièce de vie, juste magnifique , très lumineuse , double séjour en cathédrale . - -- Cuisine moderne ouverte avec son ilot , aménagée et équipée , sans oublier l'arrière cuisine. Restons en bas, le coté nuit bien séparé, se compose de 3 chambres : - Une suite parentale avec son dressing, salle d'eau, placard et porte fenêtre - 2 autres chambres avec placards et porte fenêtre. Une salle de bain , avec baignoire balnéo, douche à l'italienne, double vasque . WC ind avec lavabo, Buanderie, cave / rangement avec une mezzanine. Chauffage au sol basse consommation.
A l'étage ; Là aussi le charme opère , Un beau palier qui mélange bois et acier, une vue imprenable sur le jardin et aussi la pièce du bas. Vous y trouverez : - une belle chambre , très belle vue dégagée. - un dressing ou bureau - une magnifique surface qui laisse libre cours a votre imagination ( 25 m² ) , actuellement un très beau et grand bureau .
Le plus un Studio indépendant, aménagée avec sa salle d'eau, wc. Chambre , idéal pour la famille/amis, ou encore la location. Le tout sur un Terrain d'environ 2400m² entièrement clos , Double Garage . Terrasse de 52m². Vous aurez compris , un bien d'exception avec une vue sur la nature et dégagée . A 4 mns du centre bourg de St vivien de médoc , avec tous commerces et son fameux marché. Le port de st vivien et aussi les plages à moins de 15mns. Entre Soulac sur mer et Montalivet les bains . Une visite pour être séduit . Merci de contacter : Eric De Rozario au 06 14 29 45 82 ou email: ericderozario@tivolimedoc.fr
TIVOLI IMMOBILIER MEDOC
Honoraires inclus de 4.05% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 518 000 . Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2000.00 et 2400.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TIVOLI IMMOBILIER MEDOC : Eric De Rozario Agent commercial (Entreprise individuelle)
Maison contemporaine
230 m²
2 343 €
49 m²
2400 m²
9
5
1
2
3 (séparés)
4.05 %
2021
Sud
Ouest
2
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
131
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Eric DE ROZARIO
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