POISY. Cette villa traditionnelle de 124 m² sur deux niveaux vous propose, dans un cadre bucolique sans aucun vis à vis, une vue sur le lac et les montagnes environnantes. Elle comprend à l'étage deux grandes chambres plus une imposante mezzanine pouvant servir de troisième chambre, un dressing, une salle de bains avec toilettes. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un accès direct au garage et à la cave, de toilettes séparés, d'une grande cuisine aménagée ouvrant sur un salon avec cheminée (insert) et d'une magnifique véranda (Leymarie) avec de grandes portes vitrées donnant accès à la terrasse avec vue et au jardin de presque 1400 m². Le terrain est clos avec portail électrique, arboré, piscinable, une cuisine extérieure se trouve sur le côté de la maison et vous pourrez jouir également d'un abri jardin de presque 20 m², chauffé et isolé dans lequel votre imagination vous permettra à loisir soit la création d'un endroit où recevoir la famille, soit d'une salle de sports ou de musique, bref un endroit à découvrir très rapidement. A 5 minutes en voiture du village de Poisy et ses commerces ainsi que le centre commercial d'Epagny et dix minutes pour l'accès de l' A41. Cette maison sur POISY vous est proposée par votre agence Stéphane Plaza Immobilier Annecy. Contactez Thierry JOHNER au 06 89 47 56 18, il vous recommandera une visite sur ce bien et vous accompagnera dans votre projet d'achat immobilier. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1980 euros et 2770 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Thierry JOHNER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 394457469 - Annecy.
