Située à Pouancé (49420), cette charmante maison de 1970 offre un cadre de vie paisible et familial. Proche des commodités et des points d'intérêt de la ville, cette propriété bénéficie d'un emplacement pratique et agréable pour ses résidents.
Implantée sur un terrain de 495 m², la maison dispose d'une place de parking, d'un sous-sol comprenant un garage et une cave, ainsi qu'une dépendance. Son portail électrique assure sécurité et confort aux habitants. Le chauffage par pompe à chaleur garantit une efficacité énergétique appréciable.
À l'intérieur, la maison de 62 m² propose 4 pièces fonctionnelles, dont une cuisine équipée, un salon / séjour lumineux, 2 chambres confortables et une salle d'eau. L'aménagement met en valeur les espaces de vie et offre un agencement pratique pour le quotidien des occupants.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 98 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 93 000 €
Honoraires : 5,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Philippe ORILLARD, Tél. : 0664957421, E-mail : philippe.orillard@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 849 185 723
63 m²
1 556 €
495 m²
4
1
1
1
1
1970
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
220
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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