Stéphanie DRONNE vous propose en EXCLUSIVITE ce bien situé à Précigné à proximité des commerces et des écoles, à 10mn de Sablé-sur-Sarthe, à 10mn du péage autoroutier.
Maison contemporaine spacieuse et lumineuse de 149 m², comprenant au rez de chaussée : entrée, pièce de vie : cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour-salon, suite parentale (chambre, dressing, salle d'eau), wc, buanderie.
Au 1er étage un palier offrant : 2 chambres, bureau, mezzanine (possibilité de chambre supplémentaire), salle d'eau, wc.
Le tout donnant sur un jardin clos et magnifiquement arboré.
-terrasse
-garage avec porte motorisée
-portail motorisé
-grenier
-cave
-aspiration centralisée
-adoucisseur d'eau
-chauffage pompe à chaleur air/eau
-panneaux photovoltaïques (installés en juin 2024)
DPE : A - 57 kWh/m²/an - GES: A - 1 kg CO²/m²/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles 720 euros et montant maximum 1010 euros
Pour visiter, consulter votre conseiller local Stéphanie DRONNE au 0631361204 ou s.dronne@proprietes-privees.com en précisant la référence N° 394541SDRO.
Prix: 275 573 euros honoraires d'agence inclus de 3,99% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 10 573 euros TTC) soit 265 000 euros hors honoraires.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie DRONNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC le mans 909 052 615 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Stéphanie DRONNE - Conseillère en immobilier - Numéro RSAC : LE MANS 909052615.
Référence 394541SDRO - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Stéphanie DRONNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : le mans 909 052 615 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
149 m²
1 849 €
791 m²
4
3
2
2
2014
Aménagée
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
57
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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