Idéalement placée, à 10 minutes du centre du village de Villard de Lans à pied, dans un quartier très recherché, cette maison en très bon état, présente de nombreux atouts !
- Au rez-de-chaussée, son séjour de 35m², doté d'un beau poêle à bois et ouvert sur la terrasse côté Sud, présente d'intéressants volumes côté salon et côté salle à manger. Sa cuisine est moderne et fonctionnelle. Ce niveau propose également un bel espace buanderie/cellier ainsi que l'accès à la cave. - À 5 marches au dessus du rez-de-chaussée, se présentent une chambre, une salle d'eau avec WC, - À l'étage, se trouvent 2 belles chambres, une salle de bain, un WC indépendant. Une bibliothèque faite sur-mesure dans un dégagement optimise agréablement l'utilisation de cet espace - Enfin, quelques marches plus haut se présentent la 4e chambre ainsi qu'une pièce en sous pente pouvant faire l'usage d'une chambre cosy, d'un bureau ou d'un espace de jeux...
Le jardin arboré aux proportions idéales vient parfaire l'ensemble,
Les + à souligner : - toiture bac acier neuve - très bon entretien - jardin et situation géographique
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2610.00 et 3600.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
137 m²
4 869 €
35 m²
637 m²
6
4
1
1
2
1985
Sud
Oui
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
362
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
11
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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