Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 465000 euros).
Découvrez cette magnifique maison individuelle en ossature bois sur la ville de Lamballe, construite en 2006, offrant une surface habitable de 197 m² sur un terrain de 3228 m². Cette propriété de deux niveaux est un véritable havre de paix, idéale pour les familles nombreuses ou celles qui aiment recevoir. Avec ses 8 pièces, dont une chambre parentale et 5 chambres spacieuses, cette maison vous offre un espace de vie confortable et lumineux. La pièce de vie avec sa cuisine aménagée et équipée de 62 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud-est, est parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. Une grande baie coulissante vous permet d'accéder à l'extérieur de la maison qui ne manque pas de charme non plus. Une terrasse de 50 m² avec son jacuzzi, orientée sud-est, vous invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Cette maison est équipée de tout le confort moderne. L'isolation en laine de verre et l'étanchéité à l'air garantissent une température agréable toute l'année. Les ouvertures en aluminium et les portes à double vitrage assurent une excellente isolation phonique et thermique. Le chauffage individuel au sol gaz pour le rez de chaussée, production d'eau chaude solaire et l'assainissement conforme ajoutent à votre confort quotidien. DPE A
Située à proximité de plusieurs commodités et des écoles , cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique. À seulement 10 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus et une alimentation générale. En voiture, vous aurez accès à une crèche, une maternelle, une élémentaire, un collège, plusieurs restaurants, un parc et jardin, un hôpital, et plusieurs médecins généralistes en moins de 10 minutes.
Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : www.georisques.gouv.fr Votre contact Man Immo Anthony Helbert 07 87 70 82 93 ou anthony.helbert@man-immo.pro
Honoraires inclus de 4.4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 465 000 . Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 910.00 et 1180.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Anthony HELBERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 914 749 569 - SAINT BRIEUC RCP CCI ASSURANCES -N° I8 4017133
197 m²
2 464 €
62 m²
3228 m²
8
6
2
2 (séparés)
4.4 %
2006
Sud
Est
4
1
Consommations énergétiques
Logement économe
63
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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