Charmante Maison à Lectoure - À Seulement 1 km du Centre-Ville
Située dans la magnifique ville thermale et touristique de Lectoure, cette maison de 90 m² environ est une opportunité rare à ne pas manquer. Nichée sur un terrain de plus de 2000 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités du centre-ville.
Caractéristiques de la Maison :
Surface Habitable :
-90 m² environ, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel.
Terrain :
-Plus de 2000 m², idéal pour profiter d'un grand espace extérieur, aménager un jardin ou tout simplement se détendre en plein air.
Elle est composée:
-D'une cuisine, parfaite pour préparer des repas en famille ou entre amis. Elle peut être aménagée selon vos goûts et besoins et donne sur une belle terrasse ombragée.
-Un salon avec cheminée offrant un espace de détente convivial.
-Deux chambres avec placard et un bureau
-Une mezzanine pratique offrant un espace supplémentaire qui peut être utilisé comme coin lecture, espace de jeu ou rangement supplémentaire.
-Une cave spacieuse, idéale pour le stockage du vin, des conserves ou autres biens nécessitant un espace frais et sec.
-Une buanderie fonctionnelle pour faciliter les tâches ménagères, avec suffisamment d'espace pour les appareils électroménagers et le rangement.
-Un garage pouvant abriter une voiture et un grand parking
-Une piscine hors sol sans vis-à-vis, parfaite pour se détendre en toute intimité pendant les chaudes journées d'été.
Quelques travaux sont à prévoir, ce qui offre une excellente opportunité pour personnaliser et rénover la maison selon vos goûts et vos besoins.
À seulement 1 km du centre-ville de Lectoure, vous bénéficierez de la tranquillité d?un cadre résidentiel tout en étant proche des commerces, écoles et services. Lectoure est connue pour son charme historique, ses thermes et ses nombreux événements culturels.
Pour toutes visites ou renseignements, contactez Daniel Daudignan Ledil Immobilier au 0608821274 Mail : daniel.daudignan@ledil.immo
Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : DD_7543
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 5.33% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 169 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr
89 m²
2 000 €
18 m²
2217 m²
3
2
1
1850
Séparée
Consommations énergétiques
Logement économe
325
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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