Située à Villiers-Sur-Marne, secteur pavillonnaire calme et recherché, agréable et verdoyant, à quelques minutes des commerces et de toutes commodités ( supermarché, pharmacie, boulangerie, médecins, écoles ...). A seulement 750 mètres de la gare RER E et moin de 500 mètres de la ligne 15 du futur métro.
Maison familiale, pleine de charme, très bien entretenue, aucun travaux à prévoir, d'une superficie de 120 m², édifiée sur une parcelle de terrain de 420 m² comprenant:
-Au rez-de-chaussée: un WC séparé, un double séjour ouvert sur une belle véranda entièrement vitrée, prolongeant ainsi l'espace de vie, une cuisine entièrement équipée, le tout ouvrant sur une grande terrasse avec coin barbecue et un agréable jardin spacieux.
-A l'étage: un palier, trois chambres, une salle d'eau et WC séparé ainsi qu'une pièce supplémentaire à aménager pouvant servir de dressing ou bureau.
- Au sous-sol: un grand garage avec porte motorisée,une buanderie, une cave ainsi que de nombreux rangements.
-Le plus : grande dépendance de 30m² aménagée en appartement F2 comprenant: un salon, une chambre, une cuisine, une salle d'eau et un WC..
-A l'extérieur: un bel espace aménagé en un agréable et spacieux jardin clos avec terrasse, barbecue et abris de jardin.
Les +++ :
Secteur recherché, calme et sécurisé, entièrement clos, et proche de la gare, DPE D.
***Accordez-vous une simple visite et laissez-vous charmer !
Cette annonce référence 266845 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TOMMY LAVIE (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 81796080000032.
Prix du bien : 569 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/10/2023
Score DPE : 244 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et 2080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
150 m²
3 797 €
420 m²
5
3
Consommations énergétiques
Logement économe
244
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Tommy LAVIE
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