Découvrez cette maison ancienne de 1949, un véritable trésor caché qui ne demande qu'à être restauré pour révéler toute sa splendeur. Avec ses 91 m² de surface habitable et ses 4 pièces, cette demeure offre un cadre de vie authentique et chaleureux. Imaginez-vous dans le vaste séjour de 44 m², baigné de lumière naturelle grâce aux ouvertures en bois/PVC à double vitrage. Ce coeur de la maison est idéal pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. La cuisine américaine aménagée, moderne et fonctionnelle, vous permettra de préparer vos repas tout en restant en contact avec vos proches. La maison compte 3 chambres spacieuses, parfaites pour offrir à chacun son espace personnel. La salle d'eau et les 2 WC indépendants, dont un WC séparé, garantissent confort et praticité au quotidien. L'état intérieur à rafraîchir laisse libre cours à votre imagination pour personnaliser chaque recoin selon vos goûts et vos envies. Le véritable atout de cette propriété est sans conteste son jardin de 663 m². Un véritable havre de paix où vous pourrez vous ressourcer, organiser des barbecues entre amis ou simplement profiter de la nature. Imaginez-vous en train de siroter un verre de vin sur votre terrasse, entouré de fleurs et de verdure. Le chauffage individuel assure une gestion énergétique optimale, tandis que l'assainissement conforme garantit une installation saine et sécurisée. La maison est éligible à la fibre, vous permettant de rester connecté en toute circonstance. Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est idéale pour les familles. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus et une école élémentaire, tandis qu'à 5 minutes en voiture, vous accéderez à une crèche, une maternelle, un restaurant et plusieurs médecins généralistes. Une alimentation générale est également accessible en 10 minutes en voiture. De plus, vous pourrez profiter de plusieurs parcs et jardins à proximité pour des moments de détente en plein air.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1180.00 et 1650.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Retrouvez toutes les informations sur le site : www.royalfoncier.fr
Maison ancienne
91 m²
1 407 €
44 m²
663 m²
4
3
1
2 (séparés)
1949
Consommations énergétiques
Logement économe
216
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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