Vente maison 4 pièces

290 000 €

Maison proche Le Caylar 34520 -4 pièce(s) 84 m2

Le Caylar 34520

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LE CAYLAR, LES CEVENNES -34520. Linda Callegher vous suggère une Maison d'Architecte Sur un Terrain d'un hectare avec PISCINE, un véritable bijou niché au coeur de la nature dans la commune de Sorbs 34520. Avec une superficie d'environ 84m2 cette propriété est un havre de paix pour les amoureux de la nature. Le terrain généreux offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'activités en plein air, tout en assurant intimité et tranquillité. La maison dispose de deux chambres lumineuses, parfaites pour accueillir famille et amis. Chaque chambre est conçue pour maximiser l'espace et offrir un confort optimal. Le salon est agrémenté d'une superbe verrière qui inonde la pièce de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Cet espace est idéal pour se détendre, recevoir des invités ou simplement profiter de la vue sur le jardin. Pour compléter ce cadre idyllique, une piscine privée offre un lieu de détente et de rafraîchissement pendant les chaudes journées d'été. C'est l'endroit parfait pour se relaxer ou s'amuser en famille. Proximité des Sites Naturels car La maison est idéalement située à proximité du Causse et des Cévennes, ainsi que du célèbre Cirque de Navacelles, offrant de nombreuses opportunités de randonnées et de découvertes culturelles. Cette maison d'architecte combine confort et une situation exceptionnelle dans un environnement naturel privilégié. C'est un véritable coup de coeur pour ceux qui recherchent une vie paisible et inspirante. Projet de Gîtes ou de chambres d'hôtes ce bien si prête car possibilité d'agrandir la maison de 30 m2 et de construire une annexe de 30 m2. Chauffage au sol géothermie, faibles charges, taxe foncière 800 euros. elle se situe à 10 mn du village Le Caylar où il y a tous les commerces et l'autoroute A 75 . 1 heure de Montpellier, 30 mn de Millau . Lodève 30 mn. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (année de référence 2021) Minimum : 700.00 euros / an - Maximum : 980.00 euros / an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr PRIX DEMANDE : 290 000 euros à la charge du vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Linda CALLEGHER, au 0621334246 ou par courriel à l.callegher@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Linda CALLEGHER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 798124178 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 , 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 391700LCA- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. LINDA CALLEGHER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 798 124 178 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Linda CALLEGHER ROBERGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 798124178 - .

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

134

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

4

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)